57.住房公积金货款在本质上是一种( )。
A.信用货款 B.信托货款
C.基金货款 D.委托货款
58.某人采用等本金还款抵押货款方式货款12万元,分10年摊还,年利字为6%,则每月偿还本金额为( )元。
A.1000 B.1132
C.1332 D.1568
59.采用周定利率等额还款方式还款时,( )。
A.利息占分期的比重保持不变
B.利息占分期的比重逐期增加
C.每月还款本金逐渐增加
D.每月还款本金逐渐减少
60.根据《中华人民共和同担保法》,下列财产可以设定抵押权的是( ),
A.已依法公告列人拆迁范围的房地产
B.权属有争议的地严
C.列入文物保护的建筑物
D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权
二、多项选择题(共加题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选。本题不得分;少选。所选的每个选项得0.5分)
61.级差地租是指由于( )而形成的差别地租。
A.土地所有权鉴断 B.土地肥力不同
C.土地相对位置不同 D.土地开发程度不同
E.土地所有权与使用权分离
62.菜房地产的供给缺乏弹性,则该房地产的供给价格弹性系数可能为( )。
A.0.5
B.0.8
C.0.9
D.1.8
E.1.9
63.下列说法中正确的足( )。
A.土地使用者只有在取得土地使用权两年后方可申请变更出让合同
B.在取得土地使用权出让人的同意后,上地使用者可以改变土地用途
C.要改变上地用途必须重新签订土地使用权出让合同。原合同同时作废
D.改变土地用途后,土地使用权出让金需要相应调整
E.在土地使用权出让合同履行过程中出现当事人双方违约,可以解除出让合同
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