49.房地产市场营销应当以（ ）为出发点。

　　A.房地产商品的需求            B.企业的经营目标

　  C.土地规划利用条件            D.房地产商品的特征

　　50.在房地产委托代理方式中。受限制较大的代理方式是（ ）。

　　A.总代理                  B.指定代理

　　C.委托代理                D.特殊代理

　　51.某房地产项目采用成本加成定价法确定的售价是1650万元，若预期成本利润帛为10％，则该项目总成本为（ ）万元。

　　A.1485                    B.1490

　　C.1500                    D.1815

　　52.房地产销售中。采用现金折扣策略的主要目的是（ ）。

　　A.增加销售量              B.降低买方的风险

　　C.促销                    D.鼓励购房者及早付现

　　53.物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的（ ）。

　　A.1／2                     B.2／3

　　C.1／3                     D.1／4

　　54.下列费中，应当计人物业管理服务成本的是（ ）。

　　A.物业共用部位的大修费用

　　B.物业共用部位的中修费用

　　C.物业共用部位的小修费用

　　D.共用设施的改造费用

　　55.物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位委托物业管理食业向业主收取费用，物业管理企业（ ）向业主收取手续费。

　　A.不可以

　　B.经业主委员会投票表决同意后可以

　　C.经业主委员会授权后可以

　　D.经这些肌位同意后可以

　　56.被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权。这种权利称为（ ）。

　　A.反诉权            B.代位求偿权

　　C.代理权            D.追溯权

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