第二,超市的左侧通路,是公交车的停车场,大型的公交车辆在早晚两个高峰时间段频繁进出,险象环生,给客流特别是左流向造成极大的不便,阻断了客流流向超市。
第三,超市的右侧通路,是一个高台阶式坡路,超过25度,致使许多客流绕行,等到达超市正面平地时,又因距离已经超过5米,而不愿意再走回头路。
第四,超市正门,正中央有一个地上立杆式大型变压器,加上斜拉索设施占据大约20立方空间,正好阻挡了客流正面进入的视线和路线,还有,马路牙距离路面6公分的高度,未做处理,也是大家感到不方便的地方之一。
第五,距离超市50米内,仅有不足200户小社区,其余社区均超过200米,且有100—300米小型超市就近截流。
一句话,感觉这个超市的门就是不好进,不方便,特别是不习惯,破坏了顾客的消费情绪,导致了客流的不旺。
这就是一个看似简单的选址命题,因为一些关键课题上的假象,导致了经营上的灾难后果。当然LHH还有一些经营上的失误,比如品牌结构、客动线布局、服务质量、促销手段、竞争力等。
说明:LHH超市,北方某中等城市城郊结合部社区超市,规模为区域内最大,但经营十个月后宣告退市。
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