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  社区超市选址为何失败?         ★★★
社区超市选址为何失败?

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    二、经营要义:兵无常形

    在一些生物学家看来,人们普遍认为变色龙变色是为了与周围环境颜色一致,原因在于变色龙体色变化的机制,是“周围植物神经系统内的色素能够扩散或集中细胞内的色素,许多种类能变成绿色、黄色、米色或深棕色,常带浅色或深色斑点。”变色龙的颜色变化并不是内生的,而是决定于环境因素。

  这也符合了经营的要义:“兵无常形,水无定势”,依据目标市场特征选择合适的经营策略。

  经典营销理论一再告诫,超市经营的秘诀是“选址、选址、还是选址”。选址成为现代零售经营成功的第一要义。

  在开设每一个新的店面之前,都要进行长期细致的市场调研工作,调查的内容包括当地的生活方式、消费水平、人口增长、都市化水平、居住条件,甚至人们的兴趣爱好、传统习俗等。

  针对我们所说的法则和要义,我们看出了LHH的费解问题之一:云里雾里的选址决策迷局。LHH店地处菜市场和居住区交界,主街面上以装修物资店、餐饮店居多,缺少货品齐全的日用生活类超市,这看似一个充分的理由,“人无我有嘛”!

  超市选址首先要考量周围有多少潜在顾客才可开设1家超市?一般认为:2000户的住宅小区可设1家600-800平方米的小型超市;10000户的住宅小区可开设1家2000平方米的中型超市。

  超市选点时应考虑潜在顾客的三个方面:

    1.人口密度;

  2.年龄结构;

  3.消费水平

  还有考虑下面几种因素: 

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