1.地理因素：目标地址所在地区的特点；

　　2.商品因素：超市自身所经营的商品种类特色是否与所在商圈的居民购物习惯相符；

　　3.经营规模：超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比；

　　4.竞争对手：如何充分应对商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用；

　　5.交通情况：能否提供足够的交通工具（场所）给顾客？

　　6.促销手段：超市自身是否有足够的促销预算及相应的促销手段以吸引顾客？

　　社区小型超市选址的理想地点在居民聚集区或小型商业区，顾客步行10分钟 ，乘或骑车几分钟就可到达。

　　但是，我们看一下LHH店址周围的情况，分析一下就会发现并不符合我们上列的要求。

　　第一，超市对面的菜市场（农贸），表面上看，给超市带来了大量的客流，但是，这股客流是有严格的时间习惯的，早晨，大部分是老年人居多，借着晨练买些便宜的蔬菜之类，行色匆匆，没有时间逛超市；白天的大部分时间是没有集中客流的；傍晚是客流高峰，但是上班族的时间一般只有30分钟左右，花费在菜市场里20分钟多一些，留给超市的时间就无法完成一个完整选择购物过程，还有，顾客购买了蔬菜、米油之后，从购买心理上已经完成，即使超市在附近，也没有了购买欲望，何况超市还在主干道的对面，而大部分客流是右侧流向的，没有立刻穿越马路的习惯。

    这样一分析，我们发现，超市位于菜市场的对面是没有任何优势可言的。

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