【开发商】

    大开发商抛盘小开发商观望

    在6月总体供过于求、楼盘大面积滞销的情况下，却出现了天山怡景苑、金地未未来、盛唐福邸等排队、摇号的热销楼盘。与此同时不少开发商选择了曾经流行一时的打折促销。鼎鑫名流苑、保集绿岛家园等对于一次性付款购房者给予95折优惠。

    业内人士指出，市场冷清与热销的矛盾情景同时出现，主要有两个因素造成的。市场方面，在国家经济保持快速增长的情况下，房价的中长期走势还是看好，目前只是短期调整，因此一些以青年买家为主的自住需求，依然不会放弃购房的打算。开发商方面，由于去年一些开发商大量购地，使得后继开发资金的需求压力大增，因此像万科、保利、金地这样的开发商就会不停地推盘以求回融资金。而这些大开发商在产品上有很强的优势，由于大开发商要回融资金，所开出来的价格都会有较高的性价比，吸引走大多数刚性需求的同时，使得其他多数楼盘的性价比相对有所下降。

    于是，在市场总体较冷的情况下，就形成了少数楼盘热销，多数楼盘滞销的情况。但由于中长期市场看好，能够解决资金问题的开发商就选择了观望，只有少数资金有困难的开发商才会不停地打折促销。

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