上海易居房地产研究院统计数据也显示，今年上半年1－6月中，上海的房地产市场相对冷淡，半年商品住宅新增供应622万平方米，成交504万平方米，供求比为1：0.81。供过于求的市场格局与2007年的火爆相比，难免令人感觉天上地下。

    业内人士指出，量低价高的局面还将持续。因为，开始以去年那一轮的房价上涨实际上到今年3月才基本停止，房价上涨的数据到二季度后才开始在交易数据上逐步体现。那么，新上市楼盘的增加，交易价格还将走高。但这并不意味着房价还在上涨，因为一些没有前瞻性规划的楼盘，其品质是难于支撑去年来近一倍的价格上涨，那么他们将在供过于求的夏季楼市里获得修正，出现价格下跌的局面。

    富阳分析师指出，由于楼市观望气氛浓厚，许多开发商选择延后开盘，造成上半年公寓新增供应大幅减少。上半年市场即使和楼市相对较为缓和的2006年上半年相比，今年上半年楼市在成交套数、成交量上仍是大幅缩水，宏观调控及楼市观望气氛对楼市影响较大。

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