二手房价格同样在上涨，只是涨幅相比2007年趋于平缓。

　　2008年，房价涨是事实，楼市低迷也是不争的事实。来自合富辉煌集团市场研究部的统计显示：2008年1~11月广州市各类房屋成交面积1246万平方米，比上年同期减少37.3%。为什么在楼市低迷的时候房价还是高高在上？

　　实际上，急涨慢跌才是2008年楼价依旧上涨的原因。2006年，广州楼价均价仅为6315元/平方米，2007年急涨36.2%，达到了8599元/平方米，并在去年下半年达到顶峰。之后楼市成交低迷，但是价格并没有迅速下滑。

　　“买得起房的绝大部分都买了，买不起的还是买不起。”英联国际不动产机构首席经济学家戴欣明博士表示。住宅与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，2007年房价涨得过快的结果是，严重透支了未来购买力。合富置业专家认为，在楼市调整期，价格仍然是2009年影响购房者入市的关键因素。中原地产研究二部副经理胡广东表示，相比中央已经出台的一系列稳定楼市措施，发展商在价值上还没有做出相应措施来应对市场变化。(记者蒋悦飞)

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