京沪深炒房客急忙抛盘 2011年崩盘时间表进入倒计时
 来源：中国新闻网

　　疯狂上涨的房价终于招致政策调控的“重磅炸弹”，国务院继收紧二套房贷缰绳之后，事隔一天，又出新政严控三套房。这意味着中国新一轮调控楼市序幕已经拉开。投资炒房能否如愿得到抑制？新政威慑下，刚刚过去的双休日，全国楼市情况又呈现何种状况？

　　京沪深炒房客急抛盘

　　4月14日至17日，短短4日内国务院连续祭出“撒手锏”，条条切中高房价命脉，令全国楼市风向大变，可说是我国近几年有房地产调控政策以来最严厉、最罕见的政策组合。新政就像一根针，狠狠戳中了房价泡沫。据悉，政府打出调控楼市“组合拳”后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿元的抛售。

　　据报道，国务院提高二套房贷首付和利率的政策刚公布半天，北京已经出现了明显的抛售、降价的现象，原先领涨的通州新盘就爆出直降3000元的消息。业内称，打压高房价的政策已初见成效，而挨第一棒的就是近期涨价最猛的郊区县楼盘。据北京中原地产称，北京出现历史最大抛单：单个项目单个业主一次抛售近30套二手房。

　　在上海，一些业主出于担忧开始让价，而买家初显观望迹象。由于新政主要集中在购房成本的增加上，所以买方的反应要明显强于卖方，关注的重点则集中在当前买房是否立即就要按照新标准来首付。不少二套房购房者马不停蹄，配合中介公司在各个环节“踩油门”，争取抢在政策执行之日起先完成过户。也有对政策敏感的房东担心“风向”一变，市场立刻冷却，连夜要求挂牌。不过，沪上不少房产专家透露，对于市场普遍预期的投资客集中抛盘现象，至少到目前为止仍未出现。

　　深圳方面，中原地产、美联物业等地产中介处有消息指，受到近期调控政策出台消息的影响，市场上已经出现了观望现象，甚至还出现了少量的退房行为。“国十条政策出台后，市场反映十分迅速。第二天就出现了观望、退房等现象，这是以前不常见的。”业内人士在接受采访时说。另外，有销售人员表示，目前观望的是一些投资客，也有少量首次置业者出现了徘徊的情况。

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