另据北京中原三级市场研究部统计数据显示在14日到18日4天时间内，北京二手房市场新增客户需求为2000组，仅相当于13号一天新增的需求，客户需求新增下跌了8成。同时，在中原抽样调查回访的5000个从3月15日登记的购房客户中，明确表态短期内不再看房的比例达到了67%，仅有10%左右的客户认为政策的实际效果还要再看看。

　　一边是购房者的观望，另一边却是卖方挂牌房源明显增加。同样来自北京中原三级市场研究部统计显示，在14日至18日短短的几天内，北京二手房房源新增达到了3000套，相比之前市场平均水平上涨了40%，尤其是通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域，环比房源上涨幅度达到了翻倍。个别区域甚至出现了单个项目单个业主一次抛售几十套二手房。中原地产预计，燕郊、通州、望京、亦庄、房山等地是最有可能出现“抛售潮”的地方。

　　北京发生的情况并非个案，上海、深圳等地也出现了类似的情况。记者18日从上海多家房产中介公司了解到，受二套房贷政策收紧影响，二手房挂牌量激增，不少卖家将挂牌价从“到手价”调整为“成交价”，而买家观望气氛则较浓，多是前来问询，很少出手。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍告诉记者，从中原地产的统计数据来看，最近三天的挂牌量比正常水平激增50%左右。

　　在浦东一家21世纪不动产门店内，购房者刘先生接受记者采访时表示，提高二套房首付和贷款利率的政策对他影响很大，假设一套200万元商品房，原先首付60至80万元，现在首付要提高到100万元；按100万元贷款20年等额本息还款方式计算，原先可以享受到85折基准利率，累计利息590530元，按1.1倍基准利率计算累计利息则要793616元，相差203086元，成本增加10%以上。

　　一家房产中介业务员告诉记者，最近两天出现难得的忙碌，电话一直响个不停，不管是卖家还是买家，都纷纷打来电话，咨询新政后的楼市走向、挂牌策略是否该作调整等，“最急的是卖家，担心无法成交”。

　　与京、沪出现的情况一样，深圳楼市的观望气氛也再度浓厚起来，急于买房的人少了，持币观望的人多了。同时，部分炒家正加速离场。根据中原地产监控，深圳目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。

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