●暴利之下供应量大增
马克思说：“资本一旦有20%的利润，就会活跃起来，有50%的利润，就被到处使用……”比如火柴，如果能有200%的利润率，那么产量很快就会大涨，于是供大于求，于是价格大跌，利润率很快下跌，甚至为负，这时会有很多投资者不得不退出市场，这样逐渐利润率会上涨，最终与社会平均利润率相当。一旦某个行业利润率高，那么资金就会涌向这个行业，从而降低这个行业的利润率。一开始，彩电、VCD、手机、空调、汽车都因为利润高，于是产量大涨，于是纷纷降价，利润降低，有的甚至亏损或即将亏损。
房地产这个行业为什么能持续几年兴旺不衰呢？因为生产周期长。一个地方的火柴厂可能一个月内增加十倍，但是一个地方的在建房产项目如果在一个月内增加一倍就是大跃进了。而且需要的资金多，同时不正当竞争、不公平竞争情况严重，一些资金要进入这个行业，面临隐形的门槛。所以一时间这个行业的利润率不能很快下降，于是房价高。但是世界上任何事物都有其兴衰周期，生产周期再长也不是无限的。在两个利益集团的博弈中，政府无疑会以国计民生为重，这在频频出台的限制房价的批文中可见一斑。

●大力发展低价房数量
        经济适用房与廉租房功能基本是相当的，都以满足中低收入者花较小的成本得到安居之所的目标。但是，现在谁要是能买到经济适用房，一定会博来众人的羡慕，为什么？因为经济适用房实在是太难买了！目前商品房已经是各地的支柱产业，甚至是独霸产业，能快速增加GDP，增加不用上交中央财政的卖地收入，而经济适用房的建设却与此相矛盾，那么地方政府对经济适用房的开发自然就不感冒了。可以欣慰的是：2006年上半年的“国六条”已经明确规定要在年底前，各地安排一定规模的廉租住房开工建设，经济适用房的建设也必将会有一个较大的发展。
        政府如果真的落实了许诺：34亿廉租房资金，就可以提供5万套廉租房。那么，相当于年供应量25%的廉租房，再加上即将入市的数百万平米限价房，以及已经落实的经济适用房都会对房价有不小的影响。
资金有了分流
        资金可以在不同行业之间流动，以寻找利润率最高的行业，并通过竞争导致该行业利润下降，循环往复，从而使各行业之间的利润率趋于平衡，所以，高利润行业的价格最终必然因此而回落。

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