民间借贷

只能解一时之渴

时间回到10月中旬的一个周六，在山东大学中心校区一栋教学楼内，一场关于中小房企如何找钱的专题讲座正在进行。教室里已经座无虚席，两侧过道上，也站满了听众。

济南西部的一家开发企业营销负责人李鸿伟说，10月份前后，济南有些开发项目与金融机构商谈，希望以发行信托基金等方式募集资金，但发售信托基金门槛很高，包括他们在内的绝大部分中小房企达不到发售信托基金的条件。

而在此期间，一家小地产企业因贷款遇阻，向信托公司融资一到两亿，信托公司研究之后也觉得风险太大，拒绝为其融资。这家小开发商再向私募伸手，结果私募开出的条件是：年化收益率要在20%以上，不然就不做。

“只要能拿到钱渡过眼下的难关，有的开发企业已经管不了利息有多高了。”据李鸿伟介绍，由于楼市前景并不乐观，敢于接盘的企业或资金少之又少，有些项目被迫通过年利率30%以上的民间借贷融资，“不借，很快就要倒下了；借，还有辗转腾挪的可能，但除此之外，又有什么办法呢?”李鸿伟说。(来源：齐鲁晚报)

(应采访对象要求，文中部分被访者姓名为化名。)

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