王超是一家国有银行的房贷业务员。他说：“我以前的主要工作是开发新客户，现在首要任务要盯住老客户，对已保项目进行全程监控，密切关注这些开发企业的动态，配合风险管理部门及时识别、防范、化解风险。”

今年11月份，一家股份制银行总行风险管理总部编发的《风险管理工作参考》明确提出：“上收房地产贷款审批权限，由总行审批”；“降低或控制房地产贷款占比”；“对于房地产开发贷款不得实施借新还旧、展期和延长贷款期限”等。

找钱项目太多

吓跑山西煤老板

“不出钱你谈什么合作!”开发商吴杰挂掉电话后，非常恼火地泄愤。这通电话，吴杰苦口婆心地谈了半个多小时，跟省内一家大型企业畅谈合作前景，得到的答复居然是“合作可以，只要不出钱，股权置换等方式都可以谈”。

这场面，在中原地产投资顾问总监薄夫利看来似乎习以为常。薄夫利从背包里拿出厚厚的一摞材料说：“这是胶东行的部分成果。”这些材料是清一色的青烟威地产项目，规模大的超过100亩，规模小的三四十亩，有的已经开建，有的拆迁还没完成，他们都迫切地希望能找到合作伙伴。

11月份的胶东行，薄夫利交了“白卷”。薄夫利陪着一个山西煤老板考察山东市场，在济青烟威走了一圈，结果前前后后几十个项目找上门来，这场面吓跑了山西投资客，“也许是大环境不好，也许是找上门来的项目太多了，这次考察以没有结果而告终。”薄夫利笑着说，其实此行很低调，如果大张旗鼓地广泛撒网，找出2000个项目也不成问题。

确实是这样。统计数据显示，11月份，济南商品房成交急剧萎缩，其中11月21日到11月27日，济南全市共成交商品房768套，环比前一周减少了524套，环比下跌40.56%。而调查机构提供的数据显示，10月份，青岛住宅成交面积同比下滑56%。

在这次考察中，薄夫利受到威海一家开发企业的“重托”，这家企业希望薄夫利能帮助他们，与省外一些投资机构、有实力的开发企业取得联系，卖掉一部分股权，换回现金。

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