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鄂州一房七卖开发商失踪 济南5栋楼未交付开发商失踪

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王超是一家国有银行的房贷业务员。他说:“我以前的主要工作是开发新客户,现在首要任务要盯住老客户,对已保项目进行全程监控,密切关注这些开发企业的动态,配合风险管理部门及时识别、防范、化解风险。”

今年11月份,一家股份制银行总行风险管理总部编发的《风险管理工作参考》明确提出:“上收房地产贷款审批权限,由总行审批”;“降低或控制房地产贷款占比”;“对于房地产开发贷款不得实施借新还旧、展期和延长贷款期限”等。

找钱项目太多

吓跑山西煤老板

“不出钱你谈什么合作!”开发商吴杰挂掉电话后,非常恼火地泄愤。这通电话,吴杰苦口婆心地谈了半个多小时,跟省内一家大型企业畅谈合作前景,得到的答复居然是“合作可以,只要不出钱,股权置换等方式都可以谈”。

这场面,在中原地产投资顾问总监薄夫利看来似乎习以为常。薄夫利从背包里拿出厚厚的一摞材料说:“这是胶东行的部分成果。”这些材料是清一色的青烟威地产项目,规模大的超过100亩,规模小的三四十亩,有的已经开建,有的拆迁还没完成,他们都迫切地希望能找到合作伙伴。

11月份的胶东行,薄夫利交了“白卷”。薄夫利陪着一个山西煤老板考察山东市场,在济青烟威走了一圈,结果前前后后几十个项目找上门来,这场面吓跑了山西投资客,“也许是大环境不好,也许是找上门来的项目太多了,这次考察以没有结果而告终。”薄夫利笑着说,其实此行很低调,如果大张旗鼓地广泛撒网,找出2000个项目也不成问题。

确实是这样。统计数据显示,11月份,济南商品房成交急剧萎缩,其中11月21日到11月27日,济南全市共成交商品房768套,环比前一周减少了524套,环比下跌40.56%。而调查机构提供的数据显示,10月份,青岛住宅成交面积同比下滑56%。

在这次考察中,薄夫利受到威海一家开发企业的“重托”,这家企业希望薄夫利能帮助他们,与省外一些投资机构、有实力的开发企业取得联系,卖掉一部分股权,换回现金。

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