济南两楼盘开发商缺钱失踪 济南5栋楼未交付开发商失踪

济南两楼盘开发商失踪 房企缺钱欲股份换现金2011年12月08日 11:52
来源：中国山东网

4月，济南凤还阁院开发商失踪。11月，济南舜耕名筑开发商音讯全无。随着房产调控的深入进行，开发商资金链空前紧张。在上海，万科[简介 最新动态]降价，在杭州，绿城[简介 最新动态]一度传出破产消息，在合肥、海口等地，一些小开发商跑路。这个冬天，开发商如何应对?本报记者深入采访，带来大量鲜活的一手信息。

12月2日凌晨2点多了，开发商孙明亮的办公室依然灯火通明，他的员工在门口排队等候汇报工作。而在他的楼下，四五辆出租车排起了队等活。一名的哥说：“我们认识他们董事长的车，只要他的车在，他们员工常一两点下班。”

房企轮番攻关贷款

银行始终不松口

孙明亮说，他们目前正操作一个项目，总建筑面积超过30万平米，计划回款总额20个亿，现在回款约1个亿，“现金押到土地上了，项目快要转不动了”，而年底将至，大笔材料款、工程款，工人工资需要支付。

济南另一开发企业负责人习磊也承认，现在尤其是中小型企业，手里有在建工程的日子过得很艰难，而且这些中小企业很难从银行获得贷款。习磊说，就在前一段时间，他们得知济南一家银行有一部分贷款额度，公司全面出动轮番攻关，银行却始终不松口，到现在不了了之，而以前，各家银行在他办公室门口排队。

这种说法从济南一家股份制银行得到证实。这家银行的信贷部负责人吴旭称，他们只在今年上半年做过一两笔房地产开发贷业务，业务对象还是中海[简介 最新动态]、绿地这样的大开发商，下半年房地产开发贷业务就停了，“主要是没有额度了”。

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