就在房地产市场陷入胶着的5月，钓鱼台7号院以30万元/平方米的售价“横空出世”，成为亚洲最贵的楼盘。

    调控都是浮云？每平米预售价格高达30万元的钓鱼台7号院的横空出世，让市场见证了开发商面对“史上最严厉”的调控是如何淡定的。

　　这个宣称“天生就是豪宅”的院落，在不到2年的时间里，最高售价从7.2万元/㎡暴涨至30万元/㎡。

　　根据北京市房地产交易管理网显示的资料，钓鱼台7号院此次推出的22套住宅，总价约为23.28亿元——以总建筑面积10335.38平米计算，折合每平米平均售价为22.53万元。其中，3号楼每平米30万元的售价据说是刷新全国最贵住宅记录，乃至成为亚洲最高价位楼盘。

骑车人从北京东钓鱼台家园小区南面的胡同中经过。

 　　“玉渊潭公园北岸最后一块可供开发用地”，据央视报道、钓鱼台7号院的客户经理如此介绍，而106套住宅绝大部分已经售出，仅余11套对外出售。除去地段以及因稀缺而导致的价值外，钓鱼台7号院的“楼王”还具有可定制性的独特之处。

　　总而言之，钓鱼台7号院因能看到大面积自然生态环境景观、紧靠钓鱼台国宾馆、西通中央政务区，而被誉为“天生的豪宅”。

　　在调控高压下，部分城市高房价已出现松动，但最近北京钓鱼台7号院却以每平方米30万元的身价，刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。而此前几天，这个项目销售均价尚在每平方米10万余元。

　　是什么让这个“天价楼盘”几天内暴涨2倍？开发商是否涉嫌牟取暴利？“一房一价”的调控政策如何避免被悬空？围绕一系列疑问，“新华视点”记者进行了追踪调查。

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