华尔街怎么控制中国的房地产企业呢？

1、控制中国房地产的现金流

2010年中国政府为了抑制房价上涨，几乎断绝了民营房地产企业所有正规的融资渠道，大量的中国房地产企业不得不向外融资，病支付高额的利息。外资成为中国房地产企业的债主和主要现金来源之一。

房价不断的上涨和销售的火爆，让房地产企业的风险意识大跌，并极大的推动了房地产企业的扩张动力。最后造成房地产企业大量囤地和开发。所以2010年中国土地出让金额高达2.7亿，远远超过2009年。万科在成为销售冠军的同时，也一举成为2010年的土地购买冠军和负债冠军。

2、渗透进入中国房地产的决策层

外资通过购买上市房地产企业的股票或直接参股进入中国房地产的决策层，并影响这些房地产企业的决策。甚至改变一些企业的高层管理人员；

3、唱多中国经济和房地产，让这些房地产企业透支投资

华尔街在2010年5月为了抄底中国房地产，曾经大肆唱衰中国经济和房地产。而如今为了让中国房地产企业解除戒备，大肆唱多中国经济和房地产行业，并借钱给这些企业，让这些企业对抗政府的调控；

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