——无本炒房。开发商卖房时并不收取房款，只是挂个名，说明某套房产已经售出，等房价上涨后，买家便将房产抛售，赚取差价。这类买家常常是与开发商有利益关系的人员。

    ——自卖自买。开发商发动员工和朋友以按揭方式买房，一旦银行把房贷发放给开发商，由开发商控制的买家便把房产以二手房的形式出售。这不仅可以帮助开发商回笼资金，还有助于把房价维持在较高的水平上。

    ——阴阳合同。在二手房交易中，如购房合同的真正价款为100万元，假合同做成150万元，三成首付，原本可从银行贷70万元，现在则变成105万元。

    房价高企不下，为何还受到追捧？投资客、企业经营者向赖伟民给出一种答案：

    “人民币升值预期、劳动力成本上升、出口退税减少、原材料上涨，加上金融危机的冲击，许多企业便顶不住了。”一些曾经是企业主的“炒房者”告诉赖伟民。

    由于国际国内的形势变化，一些传统出口型制造业陷入困境之后，停产观望，但他们又有强烈的投资冲动，楼市成了自然选择。

    在湖北一楼盘的售楼处与两名高级白领的对话，也让赖伟民理解了投资者对楼市的热情。

    “收入还不错，攒了点钱，总得有地方放吧？”

    “投资股市风险太大，国债收益太低，还抵不上货币贬值。”

    “外币、期货门槛太高，风险也大。”

    “炒房已经成为击鼓传花的游戏，只是谁也不信自己会接到‘最后一棒’。”赖伟民说。

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