北京学者调查60城市楼市:不少企业主拿贷款炒房 
2010年04月26日 来源： 中国青年报 

    “此次楼市新政有力地打击了‘炒房者’，但要让资金有效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济，变堵为疏才是解决问题的根本。”赖伟民说。

    今年40岁的赖伟民教授，是北京一所高校的经济管理研究学者。从2009年开始，他实地走访了全国60多个城市的150多个楼盘。在与这些楼盘的“对话”中，他试图解开楼市“火爆”背后的谜团。

    企业主拿贷款炒楼

    “别看我厂里的机器在转、工人在忙，可那是亏本的，但我得做给银行看，这样才能拿到贷款，才能去炒楼。”当听到有企业主这样描述自己的“生财之道”，赖伟民大吃一惊。

    2009年初，赖伟民在各地讲课时发现，来自不同行业的企业家都对楼市表现出异乎寻常的兴趣，而对企业经营反应冷淡。问题究竟出在哪儿？带着疑问，他开始了调查走访。

    ——2009年7月，武汉。

    赖伟民：你们的楼盘很火爆，做了很多广告吧？

    售楼小姐：公司根本没做什么广告，客户大多数都是回头客，买了我们一期、二期后，觉得好，现在又来买三期。还没开盘，老客户就把房都订得差不多了。

    赖伟民：他们买这么多房子干什么？

    售楼小姐：投资呗！现在有几个人买房子是自己住的？房价还要大涨，买房子比买什么都划算。

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