——2010年3月，北京。

    赖伟民：这个地段的房价已经涨了这么多，你买了好几套，还能赚钱吗？

    购房者：正因为涨了才买，投资本来就是买涨不买跌的。

    赖伟民：你不怕政府出台政策遏制房价？

    购房者：政策每次出台，对投资者来说确实会增加成本，可成本一增加，销售价格也会随之更高。

    赖伟民与数百名售楼小姐、购房者的对话显示，有相当部分购房者以投资甚至投机为目的。“楼市新政出台后，二手房中介出现大量刚买不久的房子、没有装修的房子，以及同一个卖家的多套房子。”赖伟民说，这都说明楼市的投资气氛相当浓。
 
   不信自己接到最后一棒

    赖伟民发现，许多想买房自住的人已拿不出首付款，还不起房贷，只能租房；不少城市的租售比低得惊人，快进快出的“炒房者”实际上已成为上一轮房价上涨的重要推手。在楼市间的调查，也让他发现了更多的炒房“秘密”：

    ——同时下单。当“炒房者”要购买多套房产时，他便会面临较高的首付比例和房贷利率。因此，“炒房者”一旦决定买下多套房产就要同一天下单，由于银行的征信系统无法实时更新，“炒房者”所购的每一套房产都被当作“第一套房产”。

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