三亚某中介向时代周报记者透露，2009年11月，一个浙江购房者通过内部认购，以4万元/平方米的价格买了凤凰岛一套60多平方米的公寓，1月中旬这套房子卖了400多万元，一转手赚了近200万元。而“温州人在凤凰岛一个楼盘就赚了上千万元”这样的故事则越传越神。

　　在财富神话的背后，则是浙江商人、山西煤老板、还有从迪拜撤出的国际资金携巨资进入海南炒房的传言。甚至有民间消息说，至少有6000亿元的资金在海南获批“国际旅游岛”前后进入海南的房地产市场。

　　凤凰岛演绎房价传奇

　　其实，凤凰岛不是传奇，也不是神话，它只不过演绎了一个恰逢其时的资本故事。

　　凤凰岛曾是一个荒芜了十几年的人工岛，曾被三亚人称为“美女脸上的伤疤”。2006年，浙江国都控股有限公司董事长柴慧京第一次踏上这个人工岛，就想起4年前的迪拜之行，打造一个类似迪拜世界岛的想法浮现脑海。

　　但这个项目当时是三亚众城国际客运旅业有限公司负责投资建设。当年10月，国都控股以并购形式闪电参股众城国际。后者注册资本随之变更为5亿元，国都控股为大股东，居控股地位。

　　随后，凤凰岛项目整体规划开始重新论证和设计。柴慧京坚决否定了之前的设计方案，然后花费约1000万美元，召集了几十家全球建筑设计事务所，做了100多套候选设计方案筛选。双方高层最终派员往阿联酋迪拜考察正在建设的5个人工岛。20亿元的凤凰岛投资金额也被扩大到100亿元。2006年12月30日，凤凰岛整体开发工程奠基典礼在三亚如期举行。柴慧京曾表示：“希望把它打造成一张中国名片，它将会是我事业永远的见证。”

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