因属违建而面临强拆的通州区 “碧水蓝天”小区已于前日由通州区法院强制执行。昨天,记者从该小区众租户口中了解到,因不满意当地镇政府所提供的临时租所,仍有部分租户没有搬离。租户们表示,他们将继续坚持起诉开发商维权,目前起诉一事正在正常运作中。
位于通州区张家湾镇北大化村的 “碧水蓝天”小区采取的是一种“长租”方式——开发商与租户签订租赁合同,约定租期为50年。今年5月9日,该小区被当地镇政府确认为“违建”。6月初,通州区法院对该小区下达了强拆令。6月底,该小区开始断水断电,众租户生活陷入困境。本报曾对此进行了报道。
经通州区法院查明,2003年4月,村民王希若与张家湾镇北大化村委会签订 “土地使用承租协议”,承租该村116亩土地,租期50年,用于种植草皮。2007年5月,王希若将承租的27.5亩土地转租给孟春刚,租期是46年。孟春刚在此建设二层住宅小楼1栋。2007年11月,孟春刚将承租的土地及所建房屋转租给沃尔斯堡(北京)投资顾问有限公司(简称沃尔斯堡),租期为45年。沃尔斯堡在该块土地上建五排连体二层住宅小楼55套,四层小户型住宅203套,将所建住宅命名为“碧水蓝天”并登报出售,现已出售150套,其中正在装修和已装修80套。“碧水蓝天”小区的上述7栋楼房没有取得规划许可,属于违法建设。今年5月12日,北京市国土资源局向通州区法院申请执行拆除该小区。
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