不仅一手房市场惨淡，二手房也惨不忍睹。“秋交会现场的客流量不比春交会少，但观望的情绪却浓很多。来买二手房的客户都是持着抄底心态，因此，二手房业主想早点卖房的话，价格要比市场低10%左右才有可能。”世华地产总经理梁文华总结。

　　“实际上交易是低迷的，去年10月跌下来，就没有明显的好转。而价格方面，去年10月份大概1.7万，今年在1.2万左右。”深圳市房地产研究中心王锋告诉记者。

　　据深圳市房地产信息系统统计，2008年1月至8月，新建商品房销量下降五成，而二手房成交下降近七成。而销售均价1.34万/平方米，各月房价处于调整中。3、4、5月连续三个月出现环比下降，6、7、8月房价有所回升，但除去高档住宅的拉动，6、7、8月价格实际为1.12万、1.24.万、1.28万。

　　如果再往前追溯，2005年下半年，深圳住房均价7000多元，去年均价14000元，两年翻了一倍。房价上涨速度远远超过了一般人的收入增长。

　　信心不足，淡市还将延续

　　房价明显下跌，成交量萎缩，一些房地产中介公司关门歇业，深圳昔日火爆的楼市似乎一去不复返，伴随着楼市的大落，阵阵寒意正侵袭着众多开发商。

　　10月8日，地产业老大万科发布公告，称今年1-9月的销售量和销售额同比下降8.9%和3.2%。早前，泛海建设、中粮地产也分别预告前三季度净利润同比下降50%-60%、50%-100%。

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