杜俐瑶总结了一套行之有效的选房经：收租的房子位置一般要位于城市的中心区域，单体楼盘最佳，周边能辐射到一些高档写字楼以及人员流动较大的专业市尝大学校园等，这是房屋能及时租出的基本保证。

    另外，楼盘与众不同的气质是决定房屋能租出好价钱的首要条件。定位于中高档商务公寓的楼盘，一般都要有卓越的卖像、气派的大堂、明亮的走廊、接近酒店的装修标准，而且电梯间、消防设施等也要一应俱全。

    最后，投资者要有坚实的还款能力，这样即使在房子没有实现租赁时，也能够负担起每月的供款。

杜俐瑶转向做商铺杜俐瑶说，这两年重庆当地的租赁价格起码下降了20%，尤其是高端的租赁房，她感觉房产投资者已进入了一个盲目跟风、恶性竞争的误区。

    现在投资住宅已经不再具有很大的升值空间，而写字间的空置率又比较高，所以杜俐瑶又开始把目光转向了商铺。 

    2004年初，杜俐瑶到九寨沟旅游，旖旎的风光让她心醉神迷，但却留下了一个遗憾：配套设施和服务落后，由于不能住在沟内，旅客只能白天进沟游玩，而晚上无事可干早早睡觉。

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