抵押担保贷款超限额须上报审批的贷款发放流程是怎样的？
答案：借款人提交书面借款申请书，填写制式《借款申请书》→贷前调查（建立借款人档案）→信用社贷款审查→信用社贷款公示→信用社签订《发放贷款责任书》及《大额贷款报备表》→县联社初次审批→县联社贷款公示→县联社签订《发放贷款责任书》及《贷款批复意见书》→市联社初次审查表决→市联社贷款公示(需要向省联社报备的)→签订《抵押担保借款合同》→抵押物评估→抵押登记→财产保险→县联社再次审查→市联社再次审查→贷款审批→填写贷款凭证→发放贷款。

抵押担保贷款借款人向信用社申请贷款时，应提交的资料有哪些？
答案：抵押担保贷款借款人向信用社申请贷款时，应提交书面借款申请书和其他情况资料。其主要内容是：
（一）书面借款申请书应包括的内容：借款人的全称、地址、法定代表人（自然人）等基本情况以及借款用途，借款方式，资金需求、自筹情况，分期借款、还款计划、还款来源等。　　　
（二）提供资料包括：1、《企业法人营业执照》或《营业执照》正、副本；2、法定代表人或负责人资格证明及身份证；3、企业税务登记证（国、地税）正、副本及完税证明；4、贷款项目建议书或可行性报告；5、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度及申请借款前一期（月）的财会报告、《资产负债表》、《现金流量表》、《损益表》等相关报表；6、企业法定代表人及高管人员简历；7、《贷款卡使用证》；8、《中华人民共和国组织机构代码证》正、副本；9、在拟贷款信用社开立基本帐户或一般存款帐户的《开户卡》；10、项目主要管理部门批准文件正文；11、借款人书面借款申请书和信用社制式《借款申请书》；12、《特种行业经营许可证》；13、抵押物清单；14、抵押物权属证明包括：（1）房产抵押应有《房屋所有权证》和《土地使用证》；（2）机器设备抵押应有购置《发货票》（张数及印刷号）或其他权属证明；15、抵押企业（人）董事会同意抵押的承诺书；抵押物如属于共有财产，共有人应共同出具同意抵押承诺书；16、环保标准合格证明；17、需提供的其他资料。

抵押担保贷款贷前调查的主要内容是什么？
答案：（一）申请人是否属于信用社贷款对象。对企业法人应调查企业法人《营业执照》是否经过年检，与现有法定代表人是否为同一人；经济性质是否相符；贷款期限是否超过规定经营期限；借款用途是否在企业经营范围内；企业注册资本是否帐实相符、并按期足额到位；
（二）产品是否符合国家法律法规、产业投资政策、社会经济发展和市场需要；
（三）了解借款人资产、负债情况。对企业要通过商业银行信贷登记咨询系统进行调查了解；
（四）经营项目是否可行，原料是否有来源，产品是否有销路；
（五）企业领导人的能力、道德品质、信用程度、技术力量、管理制度、财务制度与经营项目、规模是否相适应；
（六）经营项目预计新增利税是否可靠，还款期限和资金来源是否有保证，抵御风险能力大小；
（七）计算企业综合偿还能力。
（八）对抵押人、抵押物的调查。

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