楼市升温趋势不改

　　记者采访了解到，不少业内人士认为，持续加息并不会打击居民的购房“热情”，但部分低收入者的房贷压力将进一步加大。

　　搜房网一项关于央行加息的调查显示，截止昨日20时，67.07%的网民认为年内会再度加息，其中82.97%的网民认为本轮加息对按揭购房者影响最大，12.84%的网民认为对开发商会有影响。51.48%的网民认为加息会使房价上涨，31.72%的网民认为对房价无影响；56.8%的网民认为此次加息带来的还款增加“要命”，67.86%的网民认为若再次加息，承受能力将“够呛”。

　　上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞表示，再次加息难改楼市升温趋势，部分购房者的首付比例可能会进一步增加，部分购房者将推迟购房，以攒足首付款。但是再次加息对当前楼市降温影响有限，持有“早买早好，晚买不如早买”购房心理的购房者依然尽早会买房。

　　上海房产专业人士杨红旭表示，此次加息依然不会影响绝大部分购房者的购房“热情”。在楼市繁荣、CPI高涨、房价快增的背景下，任何单次加息都不会对市场造成明显影响，但当累积到一定程度，就会使市场明显变化。

　　一方面，会对还贷压力较大的偏低收入者特别是自住者影响稍大。而对以投资投机为目的贷款者影响甚微，因为其获利空间仍较大。

　　从开发商角度来讲，加息意味着开发商的融资成本加大，贷款的负担加重，利润空间缩小，有专家认为，以开发商年贷款年贷款100亿为例，在贷款利率上调0.27个百分点以后，开发商一年增加还款2700万。杨红旭表示，对于融资渠道多元的房产企业企业几无影响，过多依赖银行贷款的地产商，尤其是中小企业有一定影响。

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