业主声音
　　问：在这个小区内改建别墅需要审批吗？ 　　业主：谁审批去？审批也批不下来，不等于给自己找麻烦吗！ 　　问：：不经过审批就改建，物业公司能允许吗？ 　　业主（用手比划了一个数钱的动作）：给物业点钱不就行了吗！在这里买得起房子，还差给物业公司点儿钱吗？总之，只要给钱能解决的问题，都不是问题。 　　问：那城管部门不来检查吗？ 　　业主：你看看小区内多少改建的，哪家被城管查了？城管能进了这个小区的大门么！ 　　房屋中介：向物业交点钱就没人管了。 　　相关人员向陆经理提出了关于改扩建需要什么手续的问题。 　　陆经理神秘地回答：“什么手续？我来帮你协调，就是向物业公司交点钱，然后就没人管了。至于什么城管、街道的都不会到小区内来干涉的。物业的老总和我很熟悉，房子只要你买了，改扩建的事情就包在我身上了。”

物业人员
　　来到位于3010号别墅的小区物业管理公司，询问在小区内购买别墅之后是否可以对房屋的结构进行改动。 　　一名物业管理公司的工作人员说：“只要你不占公共空间或是绿地，在你自己的范围内，想怎么改就怎么改，我们一般不干涉。但是你要向物业公司交纳一笔装修保证金，同时还要交纳每平方米20元的装修管理费。” 　　当询问是否需要向包括规划局在内的有关部门报批时，该工作人员笑了笑说：“不用，他们管不到咱们小区里来。”

规划局回应
　　针对顺义区后沙峪“嘉浩国际别墅城”的问题，以一名业主的身份到了顺义区规划局，询问应该如何办理报批手续。 　　当被问到改建别墅应该办理什么样的手续时，顺义区规划局综合科一名张姓女工作人员直接说：“你就是报了也不可能批。” 　　张姓工作人员介绍，不管是什么原因要进行改建，都必须首先报请规划部门的批准，不过往往规划部门不会批准。“嘉浩国际别墅城”的改建我们一个都没有批过，从来就没有批过，所以说那里如果有改建工程，都应该属于违法建筑。作为业主应该举报，应该维护自己的合法权益。”张姓工作人员说。 　　最后直接询问该工作人员，董文华的别墅改建是否经过了批准。 　　张姓工作人员回答：“任何的申请第一站就得交到我们综合科，我这里绝对没有收到过董文华的改建申请。如果她改建了，那就应该属于违建。”

物业经理
　　小区物业公司的总经理陈渊宇首先承认了小区内违建泛滥的情况,同时也认同了收取改建业主一些费用的说法。他表示收取的费用主要是“装修保证金”和“每平方米20元的装修管理费”。“明知是违建，但是我们也制止不了。”陈渊宇说，“我们只是物业公司，根本没有执法的权力。” 　　陈渊宇介绍，从小区有违建出现的时候，物业公司就开始向居委会、城管等部门进行了举报。“但是所有的举报都没有了下文。”陈渊宇说，“有时候城管还会给违建的建筑上贴个条，但接下来就没有了下文。” 　　陈渊宇还表示，他们曾多次向隶属于顺义区住建委的小区办反映小区内的违建问题，希望小区办出面联合多部门一起整治，但小区办迟迟没有任何回复。

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