对于那些以短期持有为目的的房产投资者来说，一个楼盘从交房开始，园区一到两年是装修扎堆之时，房产投资者可在拿到房子的钥匙后，把清水房出租给装修公司作临时办公用，如果是一楼的房子，还可以出租给建材供应商作临时仓库。
对于以长期持有为目的的房产投资者来说，应该对已购房产进行简单的装修，以提高投资房的出租收益。(.辽.沈.晚.报)$$$
炒黄金：成为投资冠军高达25.15%
中国黄金福建旗舰店于去年9月初在福州开业，它是我省唯一一家按上海黄金交易所的价格，双向买卖随时变现的场所。福州不少实物黄金投资者都是在这个时候介入实物黄金投资的。
据该公司周经理介绍，2007年9月初，黄金的价格是163元／克，然后金价一路往上走，到了今年的3月17日达到最高峰：234元／克。在此期间，有部分的投资者选择尝试性回收。之后，金价开始一路下跌，最低的是5月2日为191元／克。但后来行情又开始往上行，截至7月7日为204元／克。
如果一个投资者从去年9月份花163元买入1克实物黄金，就算中间不出手一直持有到7月7日，每克黄金就赚了41元(手续费忽略不计)，收益率高达25．15％，远远跑赢了福州5月份ＣＰＩ增长的速度。
业内人士表示，现在黄金价格稳定，仍有很大的升值空间，所以是可以考虑买入的好时机。
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1、制定恰当的投资组合与比例
黄金价格通常与多数投资品种呈反向运行。在资产组合中加入适当比例的黄金，可以最大限度分散风险，有效抵御资产大幅缩水，甚至可令资产增值。因为诸如现金、房产、证券等大部分资产价格与黄金价格背道而驰。
投资专家推荐的资产组合为：现金+国债+房产+黄金。在该组合中，黄金的比例占10～20%，从去年年初起，境外许多基金纷纷调高了黄金在组合中所占的比例如英国的一家战略基金将黄金的比例由10%调高到40%。但是要提醒投资者，资产组合及比例因时制宜、因人制宜，可以根据自身的资产状况作适当的增减。当金融系统的风险(如坏帐、房地产泡沫、通货膨胀)增加时，应该调高黄金的投资比例；当局部战争的气氛渐浓时，也应提高黄金的投资比例。
2、认清行情性质，切忌猜顶
实际上，金价正处于牛市的初段。近期金价创出25年新高730美元/盎司。对此，只要是常人，通常会有"高处不胜寒"的感觉，殊不知犯了一个大错：投资市场切忌猜顶猜底，在1980年初，金价曾达到过历史高点850美元/盎司，而之前一般推测850美元在相当长时间内不可超越，现在的金价为800美元/盎司左右。本轮牛市的起点为2001年2月20日的低点251美元。经购买力平价计算，实际价格与名义价格基本重合，250美元的金价仅相当于黄金牛市起点。虽然今年以来黄金价格上涨了约200美元，但实际价格并不高。去年年中，曾有境外机构研究认为，金价有可能在2007年达到1100美元/盎司。
3、顺势而为，分批买入
趋势是最好的朋友，在确定行情性质的前提下，顺势而为。在2007年的牛市中一共发生了三次中级调整，每次中级调整幅度依次为69美元、60美元和47美元，平均调整幅度为58美元，调整周期比较有规律，峰顶之间约为46-47周；短线调整的幅度约20-25美元。除非能够确认中级调整来临，否则不可轻易反向做空。从策略上讲，应该沿着大牛市的上升趋势操作，即朝着一个方向操作，坚持在回调中买入。由于最低点可遇而不可求，所以要分批买入，待涨抛出，再等待下一个买入机会。
4、考虑汇率
在本国货币升值时，人们可以在外国购买到较为便宜的黄金货品，因为黄金在国内价格不动或者下跌时，并不表示黄金本身的价值就会响应的下跌，反而可能是本地货币与外国货币汇率变化的结果。
5、买涨不买跌
黄金买卖和股票、外汇交易一样，都要遵守这个原则。在价格上升的过程中，每一刻的购入行为都应该说是正确的，惟有一点不应该购入，就是金价上升到最顶端而转势之时。这个理论主要是提醒投资者，在进行黄金买卖时，不应片面看重价格水平，而忽略了金价是处于"大熊"还是"大牛"的趋势。实际上，金价正处于牛市的初级阶段。
以上5点，仅仅是作为一种参考，没有一成不变的理论，实际的操作中，我们必须根据不同的形势，做出合理的判断，片面的、主观的想法，都会使我们受到教训，付出学费。
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