通州、望京、亦庄等前期暴涨区域领跌

　　曾因“地王”因素导致房价迅猛上涨的望京，也出现了价格回落迹象。记者昨日获悉，望京区域出现了急需套现业主的大甩卖现象，最高单套总价降幅达到百万元。此外，根据中介机构5月10日最新市场调查，目前二手房房源价格普遍下滑，最高幅度接近三成。

　　“地王”周边降价明显

　　程先生是融科橄榄城的业主，2009年初在这个小区以17000元/平米的单价买了两套三居室，自己住着一套，而另外一套一直空着。在4月10日的时候这套房有人出425万元要买，单价达到3.4万元/平米，但程先生觉得周围地王地价都3万元了，就没出手。但最近因急需用钱，发现区域房价明显松动，现在报价325万元，但是都没什么人看房。

　　据北京中原三级市场研究部统计，目前望京的二手房均价为22000元/平米，相比4月中旬最高点25000元/平米，下跌幅度已超过一成。跌幅较大的区域主要为“地王”周围及经济适用房区域。统计显示，望京西园4月中旬的报价约24000元/平米，目前有房源的均价已经降至18000元/平米；望京新城4月中旬的报价达到24500元/平米，而现在该小区一套130平米三居标价230万元，均价也仅为18000元/平米左右，甚至已经低于“地王”出炉前。

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