在获得天气质量数据前，分析小组认为杭州入选的概率应该很高，因为众多宜居城市排行榜中，杭州都名列前茅，但国家环保总局公布的杭州一级天气占比还不到16%，优质天气数量只占上海的一半。

如果打算选择一个理想的城市退休，这个城市的房价将直接影响到退休后的财务自由度，如果大部分积蓄用于购房，那么日常消费开支将受到挤压。当然，如果你已经有足够的积蓄，房价也许不是你最主要考量的因素。所以“住房价格”并没有作为我们筛选“最佳退休城市”的首要条件。

住房价格分为新房价格和二手房价格，我们根据上半年全国前50个城市房价统计数据，计算出各个城市新房和二手房的平均价格，作为衡量房价的标准。在入选城市中，平均房价每平方米7200元，如果剔除上海，每平方米还要便宜700元。上海房价水平是入选城市中最高，房屋均价为每平方米1.4万元，当然这个价格最近还有所上涨。

综合各类退休条件，分析小组认为内陆城市房价最为合适的是昆明，拥有医疗和基础设施完善，空气质量好，气候宜人，城市的快乐指数也很高，房价还不到5000元。而海滨城市中，房价最低的当属海口，每平方米平均4785元，这也是10大退休城市中的最低住房均价，按买一套140平方米的三居室计算，在海口买一套房产所需花费为67万元，而这个价格在上海只能购买一套48平方米的一居室。

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