广东顺德地产商碧桂园(2007.HK)1992年发家于广东顺德,主要开发业务集中在广州及珠三角地区。自1999年起,集团每年楼盘销售总金额均超过25亿元。
广东顺德地产商碧桂园(2007.HK)2007年4月20日在香港联交所挂牌上市,吸引68万香港人认购.股份公开发售部分共获613.6665亿股有效申请,相当于超额认购254.7倍。杨惠妍是碧桂园创始人杨国强的二女儿,碧桂园公开招股的同时,杨国强把自己的股权转让给了二女儿杨惠妍。杨惠妍100%控股“必胜有限公司”,而这家在英属维尔京群岛注册的“外资”公司持有碧桂园95.2亿股份,占上市后58.19%份额。
上市首日开盘报7.00元。持有95.2亿股碧桂园的25岁大股东杨惠妍一举超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地女首富,身价约为666.4亿港元。
而在此番造富之路上,碧桂园吸引了包括李兆基、郭鹤年、中信泰富、淡马锡等投资大鳄的重注持股,68万散户股民的热力追捧,给本已经足够热闹的股市再添了一个资本运作的神话。
据香港《文汇报》报道,被誉为亚洲股神的恒基地产(0012)主席李兆基于3月20日公开表示,将计划动用10亿元认购碧桂园的新股,成为策略性股东。由此开始,碧桂园迅即成为市场投资的焦点。
在碧桂园投资者推介会上,有关人士介绍说:“碧桂园的单位土地成本占平均售价的百分比始终低于10%。基于其快速资产周转及强劲的资金流,使公司具备支付绝大部分土地出让金的能力,至2007年1月31日,碧桂园土地储备的建筑面积约1900万平方米,其中97%的土地已经获得土地使用证,另外3%正在办理中。”
后来的事实证明,这一推介内容似乎给了投资者更多的信心,以至碧桂园从路演至上市一路受到投资者的追捧,成为难得一见的内地民企热股。报道说,占香港总人口近10%的68万港人,申购周五(4月20日)正式上市的碧桂园,其冻结资金达到3330亿港元,仅次于中国工商银行,成为历年来在香港上市的内地房企中吸引资金最庞大的一个。
4月3日,香港交易所网站上公布了碧桂园(2007.HK)的招股章程及公告,碧桂园的上市序幕正式拉开。根据其计划,碧桂园将发行24亿新股,集资额约100亿港币左右。其招股书上显示,该企业所有项目已竣工的建筑面积达6487647平方米,建成有37705个单位,预计可容纳15万人口。未完成开发的总建筑面积为4821421平方米,持有未来发展物业的总建筑面积达13320234平方米。
4月20日,广东碧桂园集团(2007.H K)正式在香港联交所挂牌上市,中国房地产界又一个资本神话在此被谱写。
碧桂园上市后,7.00港元开盘,一度涨到7.35元,女首富杨惠妍的身价也飙升至700亿港元。香港午盘时,碧桂园股价达到7.34港元,杨惠妍的身价也达到698.77亿港元,逼近700亿港元。
而同一时间,2006年内地首富张茵旗下的玖龙纸业(2689.HK)收报16.38港元,涨0.22港元,涨幅1.36%,市值682.39亿港元,持股72%的张茵目前身价491.32亿港元。
杨惠妍到底有多富?美国的《国际先驱论坛报》给了一个形象的比照:她的个人财富已经超过索罗斯、苹果的乔布斯和传媒大亨默多克。
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