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便利店店铺如何选址分析

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    5.娱乐区

    娱乐区指以休闻消费为主的商圈,通常玩乐之后,需要补充体力。

    由上述不难发现,住宅区的顾客群较为稳定,而且一般性的消费、业绩也较固定,如再加上交通主动脉的配合,因为增加部分的外来客,将使该区的业绩有上升的可能。

    商圈店址调查要点与评估

    店址选择的好坏,在开店战略中是至关重要的。  

  失败店的主要因素有以下三点:  

  (1)地点选择失败;  

  (2)不熟练的评估人员致使调查的资料与判断不准;  (3)许多连锁本部为了达到开店数量的目标而开店,因此产生了许多失败店。  由上述因素可以发现,商圈实地调查及评估准确是十分重要的。大体而言,便利店在开店之前,对于实地调查作业应精心细致。如考虑设店出人的人口流量多少、附近有几家同类店或不同类店、其营业情形如何、商品的内容如何、价位的高低等,均是衡量的重点。    1.商圈实地调查的要点 

  (1)开店地点周围住户的情形,亦即所谓的居民居住条件,其范围有以下几类。 

  ①住宅的种类:  

  A.单身住宅; 

  B.普通小区住宅(分大、中型);  


  C.它;公寓(分电梯大楼、普通公寓);  

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