但是,初步披露的事实已显示,姜在用巨资打造一个新古典苏州,留下大量建筑成果的同时,也给自己留下了数额不菲的金钱。
特批权害人?
对一些了解官场内情的人来说,他们对姜的感觉和普通市民却有明显不同。一名跟房地产界接触密切的律师透露说,房地产业界很多人对姜的印象并不很好,说他经常会“干预”一些市场交易。
一名知情人士透露了姜被双规的偶然因素:“实际是姜的儿子害了他。姜的儿子开了一家拍卖行,由于某些做法开罪了其他同行,所以姜遭到举报,说他挪用了公款。案子是由中纪委直接查下来的,姜的儿子也被带走了。”
记者进一步了解到,姜是在批示两片土地转变用途(工业用地转为商业用地)的过程中,涉嫌收受了商家数千万元的好处。因为将工业用地转为商业用地,价格可以相差10倍甚至20倍以上。苏州工业园区工业用地的价格目前在每亩15万元左右,而商业用地则可高达每亩300万元以上。伴随工业起飞,苏州大部分土地是以工业用地批出,但随着近几年房价飞涨,有些地方又成了商品房俏地,于是有人就想转变土地用途,改建商品房。但原则上讲,土地用途不能轻易转变,除非政府特批。而这个特批的权力,就掌握在主管房地产开发的副市长姜人杰手上。
苏州科技大学一名专门研究土地问题的教授告诉记者,苏州土地的使用非常严格,首先工业用地必须在中央备案,而从市到县每一块的商业用地,都要通过在拍卖会上竞拍才能得到其使用权,土地拍卖全由政府组织,具体负责拍卖工作的是国土局的“土地储备中心”。记者从国土局得到了同样的说法。这名教授指出,这本来是非常严格的,但并非完全没有漏洞。
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