一般来说，买楼是男人们的事情。要买楼首先就要先看楼，可是，面对洋溢着甜美笑容或热情得不能再热情的售楼小姐，男士们怎样才能用冷静和理智来避开售楼小姐温柔的"忽悠"？
文/彭 彭
刘先生最近准备买套房子，三个月前就开始留意起广州的各大楼盘，现场看房的次数也不少，每次都被热情得不能再热情的售楼小姐"忽悠"得晕头转向，觉得哪套都好、哪套都舍不得。这下，刘先生犯了难，面对众多的楼盘广告，该如何选到自己中意的房子呢？对此，笔者通过对一些业内专家的采访，总结出了一些看房心得，以供刘先生参考。
第一招：打量场面
按惯例，男士们一进入到售楼处，往往迎上来的就是售楼小姐，这叫异性相吸，开发商们惯用的伎俩。不管对方对你的态度是如何热情或是如何的笑意盈盈，你这时总要摆出一副不苟言笑的样子，第一印象往往就是第一较量，你如果输了。那就意味着你彻底被她拿住了，这对你可是超级的不利哦。
接着你就要查看现场了。如果你一眼看上去，这里的工作场景是自然生动，有条不紊的，那么起码可以断定这个项目的销售是正常的，开发商的管理和经营是合理而有效的。如果不幸看到的是一副略显粗糙、涣散无序的场景，而售楼小姐又懒散怠慢、衣着随便，那么你就要质疑一下开发商的管理水平，进而怀疑到他们的产品质量了。
然后，也可以留心一下其他的看房者，虽然看房的人并不见得就是你最后的邻居，但是你可以从他们的言谈举止和衣着气质上看出这些你的"同道"们的层次和素质，你也就会了解到这个楼盘所针对的人群定位，如果销售大厅里是一片人声鼎沸的销售场面，那么这件事情反而会让人起疑，怀疑所来的人的真实性，更怀疑售楼小姐。
第二招：查看五证
在售楼部寻找项目有效资质证明的过程实际上就能看出项目进行的情况，也可以看出开发商的操作是否规范。如果你发现这些资质证明摆在售楼处很显眼的地方，那么起码可以说明，开发商的操作是规范的，而且他们也是有信心的。在这一点上，售楼小姐们比谁都明白，所以，你应该单刀直入地提出这个要求，然后查看售楼小姐们对待五证的态度就可以了。
反之，如果你百般要求却根本看不到这些有效证明，那么就说明这个项目还没有到可以卖的程度，你再喜欢这房子，也不要急着下手。谁知道他们是否能审批下来呢？经常看到售楼处里挂起一张销售业绩表，上面一片泛红，说明房子的销量喜人，而表上空白的地方廖廖无几，给前来看房的人造成一种感觉就是：我的房子卖得好，现在留下的单位已经不多了，要买就趁早。不过现在大部分的买楼者已经不大吃这一套了，因为知道这里面肯定掺杂着水分。销售量一般是没有多少必要拿出来亮给买楼者看的，好的品牌只会更注重自己产品的质量。
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如何应对售楼小姐温柔的“忽悠”
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