第十六集

　　民国了，秦仲义带着摄影师来给他的房产照相。王利发说他准备把照片挂在茶馆的正中央，这茶馆是他家两代人的心血。

　　秦仲义还给王利发送来了股份分红。除去买下茶馆和后院的三百两，王利发还赚了一百两。天上一下掉了两个大馅饼。王利发决定把全部家当都拢到一块儿再入股！

　　十几年后（1924年），中国军阀割据，内战不断。

　　在旗的没铁杆儿庄稼了，一天三顿饭辙都没地儿找，没人来喝茶了，茶馆的生意一落千丈。

　　秦仲义的工厂也不景气，王利发入的股再没分过红。

　　王利发的二儿子二栓上房顶正在“看太监”，这下惹恼了庞太监，他带着四个侄子来砸茶馆，亏了常四爷及时赶到，镇唬住了庞太监一伙。

 第十七集

　　庞太监咽不下这口气，叫来“二灰”替他出气，一下子又让“二灰”榨了他不少银子。

　　松二爷的儿子秀岑学了旦角。而且很有悟性，进步很快。在京城的票友里颇有名气。

　　秦仲义在外国留学的儿子秦利民学业未成就要回来，给父亲做帮手。

　　王利发决定亲赴天津卫去其士利取经。到了天津其士利，王利发着实闹了不少笑话，外带着叫人家“坑”了几十块大洋。但也不是一点收获没有，人家的室内布置给他留下了深刻的印象。

　　大栓也长大了，懂得了男女之情，与小铺杨掌柜的女儿二姑娘产生了朦胧的爱情。

 第十八集

　　大栓辍学在家帮着王利发、李三忙茶馆的事。

　　大学生王成、张大宾在街上散发进步传单，被宋恩子们发现。二栓帮着他们摆脱了宋、吴的跟踪。此后，二栓和王成等大学生们成了好朋友。

　　二栓时常把大学生们领回家。大学生们见后院有一些空房，便向王淑芬提出租房住的要求。

　　王淑芬觉得这正好是一笔收入，可以贴补家用。便与王利发商议。王利发决定把茶馆儿的北半拉也隔出来，都改成公寓。然后把茶馆儿的大堂重新粉刷，学着其士利，桌子加布，椅子加垫。每张桌子上也预备个菜谱，标上价钱。

　　茶馆重张。客人仍然不多。宋恩子们走了，巡警来，无不拿开公寓说事，敲王利发的钱。

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