专家视点

　　房价须建容忍指标

　　去年底开始，从信贷到土地，从中央到地方，一系列政策的出台无一不指向“高烧”的房价。

房地产调控全世界都是失败者？
　　不过在中国发展研究基金会副秘书长汤敏看来，过去对房地产的调控，全世界的政府应该说都是失败者。不然的话，美国也不会在次贷危机面前栽下这么 大的跟头，日本也不会出现20年经济低迷的。英国、爱尔兰、希腊、迪拜目前还在因房地产崩盘而苦苦挣扎。更有意思的是，几乎所有国家都多次地绊倒在房地产 这一块“石头”上。

　　汤敏认为，内地以前如70/90这样的调控政策，大多过于微观，难以起到有效调控的作用。而且对房地产的调控缺乏一个明确的目标——调控的目标 到底是什么？是保证人人有住房？还是人人有房住？目标很不清楚。

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