“要想富,开店铺”是近些年流行的一句口语。加之近年来加盟项目的不断涌现,使经营者开店的愿望日渐强烈。当然,一个好的项目取决于诸多方面,如项目的可行性、加盟政策、项目产品结构、市场潜力等等。但是,在具体的运营方面,选址、店铺的经营策略、店员的服务水平等就更显得重要,下面鄙人就对运营中的第一步——选址,谈谈自己的看法,希望能为准备开店的朋友起到一定启示。
第一 有效的进行商圈分析。
所谓商圈,是指以店铺所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。简单地说,就是来店顾客所居住的地理范围。店铺的销售范围通常都有一定的地理界限,即有相对稳定的商圈。
投资者在进行选址时,首先要细心的观察商圈的情况。如商圈内的客流量与车流量有多大?商圈内的竞争对手有多少?商圈所处的地理位置是城市中心亦或城市边缘?
一般来讲,客流量较大的场所有:①城市的商业中心;②火车站、长途汽车站等站点附近;③商业步行街;④大学校园门口;⑤人气旺盛的旅游景点;⑥大型批发市场门口。⑦500米半径内居民不少于1万人的大中型居民区。
商圈内的竞争对手不易过多,同类商品专营商店至多不超过三家,否则激烈的竞争将在所难免,甚至会有不良的竞争出现。
一般来说在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。这些地方属于商业集中地段,消费者购物一般会货比三家,通过对同类商品的价格比较、款式比较等来确定最终的购物场所。
第二 根据主营商品来确定地址。
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