依据人气选址
　　
　　 好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素：
　　
　　 1．人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例；
　　
　　 2．车流量：汽车、摩托车往来流量；
　　
　　 3．交通：目前及未来可能增减的运输工具；
　　
　　 4．马路宽窄与停车问题；
　　
　　 5．区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等；
　　
　　 6．人口勘察：该区人口数量、消费习惯等；
　　
　　 7．商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。
　　
　　 依据地段选址
　　
　　 购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。
　　
　　 投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈；第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；第三类是住宅小区内部。
　　
　　 在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。

[1] [2]  下一页