“在2003年8月，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）出台后，经济适用房由‘住房供应主体’被改为‘具有保障性质的政策性商品住房’，‘住房供应主体’被大部分的商品房所替代。”中国社会科学院研究员、工业经济研究所市场与投资研究中心主任曹建海对记者说。

　　在曹建海看来，当时房价是老百姓家庭收入的4－5倍（指总房价和家庭年收入的比例），比较符合家庭承受能力，虽然当时收入普遍比较低。但现在一些城市的房价早就突破家庭收入的4－5倍，甚至达到14－15倍。

　　“1998年房改在执行当中走样了。尽管当时的政策确实是很好的，设计也是很合理的。”曹建海对《中国经济周刊》说。

　　因此，在很多人看来，这次的房改新政充满了对1998年房改政策的“回归”意味。

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