广州“财爷”:我39岁前住的都是筒子楼

　　年轻人不要毕业没几年就想买豪宅

　　本报讯“我39岁之前，住的都是筒子楼！”广州市人大代表、市财政局局长张杰明对于目前“房价太高”的说法不太认同。昨日，在市人大代表分组讨论的间隙，他在接受媒体采访时说，现在的年轻人要理性消费，不要毕业没几年就想着买豪宅。

　　局长月入多少？对现在的房价“吃得消”吗？对于是否“买得起房”的问题，张杰明没有作正面回答。但对于自己的“收入”，他很爽快地透露了。他说，每个月的工资加上各种补贴，有6000多元，年薪10万元左右。据悉，目前广州机关的处级干部基本都是这个标准，所以他就反问:“如果副区长都买不起房，那买房的都是些什么人？”

　　张杰明现在住的是2000年买的房改房，这也是他拥有的第一套住房，100多平方米。他说，在他39岁之前，都是住在筒子楼里面，他笑称那是“廉租房”。1992年到广州还住了两年的招待所，1993年他39岁，才住上了两房一厅。2000年，46岁，买了一套房改房，住到至今。

　　讲这段经历，他是想告诉现在的年轻人“应该知足”，不要毕业没几年就想着买豪宅。没钱的时候可以去租房，去买二手房。

　　新社区也会选址老城区

　　广州市国土房管局局长简文豪透露正在考察越秀相关地块

　　本报讯 针对房价问题，广州市人大代表、广州市国土房管局局长简文豪昨日接受记者采访时屡次强调，政府将加大力度保障中低收入家庭的收入，首先将保证90平方米以下小户型占70%的比例，70%的90平方米以下小户型中的“政府保障型住房”要按成本价出让给中低收入群体，而新社区的选址也会考虑老城区。

　　保证中低收入者有房住

　　简文豪表示，广州市政府非常重视房地产市场的发展情况，市政府严格按照土地管理法管理土地，规范土地市场，节约使用好每一寸土地。根据摸查掌握到手的资料显示，全市还有8.46万中低收入家庭，这些家庭已经全部列入了“十一五”住房建设规划需解决的范围内，里面包括经济适用房机制、双线双进、廉住房问题等等。“只要是符合中低收入家庭标准的市民，都可以去广州市住建办、房改办进行登记，广州将逐年解决他们的住房问题。按计划，在‘十一五’结束时，全市8.46万户的中低收入家庭将全部有其屋。”

　　针对“房价高”的问题，他指出，应该分成两方面来看。一方面，政府首先保证的是中低收入家庭都有房子住，将严格按照70%的比例建小户型，其中政府保障型住房100%建小户型，全部按成本价销售给中低收入家庭。实在买不起房子的困难户，政府用廉租房的形式让他们住上房子，这块房价不是市场价而是成本价，不涉及房价高不高问题；另外30%的大户型价格将放开房价，由市场调节，市民视个人的经济承受能力购买。你有4000元钱的能力，就找4000元钱一平米的房子，有5000元钱能力，就买5000元钱一平方米的房子。

　　他透露，广州今年力争建262万平方米政府保障型住房，全部解决人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题。

　　中心城区建15个新社区

　　他介绍，广州市今年将通过盘活烂尾楼、回收烂尾地等方式，在中心城区新建15个新社区，用来安置中低收入家庭，“这个动作很大，比如说金沙洲社区，现在就投了15亿元”。

　　针对新社区的选址问题，简文豪昨日在参加政府工作报告审议荔湾区分组会议上表示，广州建设新社区就是要让利给更多的弱势群体，不怕把好的土地拿出来建设新社区，因此也会考虑选址老城区。

　　简文豪透露，2007年广州将加大力度建设经济适用房、新社区、廉租房，并将在符合条件的老城区收回的闲置土地上，考虑建新社区。海珠、荔湾、天河区已有新社区建设地块，目前正在考察选址越秀相关地块。据介绍，2006年广州安排新社区建设资金3.9亿元(含垫支资金2亿元)，并划拨政府投资存量住房14万平方米作为新社区住宅房源。

　　此外，围绕广州“中调”战略，简文豪表示，广州旧城区改造将在政府引导下，引入市场化力量实施老城区连片改造，并根据不同区的特点进行不同模式改造。他指出，老城区首先是遵照广州城市总体规划和建设指标，在此要求下，要保留好历史文物、保护好当地历史文化风情，并结合整个老城区交通规划和治安特点进行全面规划。而对于拆迁范围的拆迁户，政府将提前摸查了解相关拆迁费用等，由辖区政府和房管部门联合监督开发商对住户进行拆迁补贴等，以保证被拆迁户利益不受损害。

　　对于在政府项目中作出贡献的拆迁户，简文豪表示符合条件者可享受政府在新社区提供的成本价住房。

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