对于可以享受减免税的新办企业，一般可以享受一到两年的免税优惠，如果其在年度中间开业，就可以通过选择开业日期，使开业当年经营期不足6个月，在当年不享受税收优惠，而把优惠期推延至开业第二年。这样的好处在于：在开业第一年，往往处于亏损或微利时期，月销售额不达5000元，每次(日)营业额不达200元均可不征税。由此向后推延优惠期，可以更大限度地享受到税收优惠。

投资方式影响税款

    小菲准备成立自己的广告公司，而办公地点就选在他两年前在普陀区购买的一套商住两用公寓，但是在申请营业执照时对于房屋使用性质却犯了愁，因为已经开过公司的朋友们在给予参谋意见时出现了，有的建议按照房屋作价参经营申报，有的主张按照出租房屋申报。分歧的主要原因就是哪种申报方式能够节税，最终经过专家的咨询后小菲将一半面积按照作价经营的方式填报了申请。 相关政策：按照国家有关规定，一般而言，营业用房产税是按房产余值的1.2%按年征收，这里的房产余值是依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算缴纳；出租房屋的房产税是按租金收入的12%按年征收。 记者点评：表面看来，对于房产使用方式的申报只需按照实际的数字套算一下即可，但事实上这个简单的计算结果并不能准确显示企业整体税负的高低。因为若采取收租的方式，企业支付的租金作为费用计入经营成本，减少应纳税所得额，年终分红数额减少，企业税负和个人所得税税额都有减少，但是房屋租金收入需要缴纳营业税；而如果采取房屋作价参与经营的方式，企业所得税和个人所得税将增加，但不用缴纳租金营业税。 而单从房产税本身来看，房产余值是指房屋在使用一定时间后的余额，是在房产原值的基础上扣除各种折旧额后的剩余价值，现在一般采取房产原值直接减去10－30％后的余额作为余值。而租金是按现行市价确定的。一般来讲现值大于原值，余值大约只相当于现行市价的30％。对于小成本的创业人员来说，如果房产原值不高还是参去作价经营的方式更为合算，何况还可以根据实际情况选择申报面积的大小。 除了房产投资的申报要谨慎之外，对于其他固定资产的投资也要慎重。按照规定，用于固定资产的投资不能抵扣经营利润，而只能按期提取折旧。这样，投资者不仅要在前期投入较大数额的资金，而且在生产中只能按规定抵扣。从纳税筹划的角度来看，如果租入设备，承租人可以在经营活动中，以支付租金的方式冲减其经营利润，减少税基，从而减少应纳税额，并为其今后继续从事其他各种经营活动奠定基础。

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